Заинтересовала информация о том, каков процент собственников жилья в разных странах мира. Сделал подборку информации и с удивлением обнаружил, что уровень обеспеченности собственным жильём, не всегда зависит от благосостояния страны.
Посмотрим по странам Западной Европы:
"Число собственников жилья во Франции в 2010 году процент владельцев жилья достигал всего 55,3% против 60,1% в среднем в странах зоны евро. Только в Австрии и в Германии эта цифра еще ниже (47,7% и 44,2% соответственно). Нужно отметить, что в Германии арендная плата строго регламентирована, и это никак не побуждает немцев приобретать жилые помещения.
В Швейцарии всего около 5% населения живет в собственном жилье, между 8% и 10% владельцев недвижимости в Нидерландах, Исландии, Швеции и Дании. Меньше всего европейцев живет в апартаментах в Норвегии – около 5%, Великобритании, Бельгии и Голландии – около 10%.
США:
"Процент домовладельцев в США достиг самого низкого уровня за последние 18 лет.
источник : http://domik.ua/novosti/v-ssha-tolko-65--lyudej-imeyut-sobstvennoe-zhile-n226587.html
Посмотри стоимость аренды жилья в США:
Средняя стоимость аренды жилья в США
Классификация жилья |
стоимость аренды в месяц |
1-комнатная квартира в центре города |
1 025,83 $ |
1-комнатная квартира на окраине города |
773,21 $ |
3-комнатная квартира в центре города |
1 740,37 $ |
3-комнатная квартира на окраине города |
1 306,93 $ |
Ниже предоставлены средние ежемесячные расходы на дополнительные услуги в США, согласно базовых тарифов. Для расчета взята квартира площадью 85 квадратных метров.
Электричество, отопление, вода, вывоз мусора |
159,15 $ |
Интернет (Безлимитный, кабельный, скорость 6Mbps) |
47,07 $ |
Самая высокая аренда жилья зафиксирована в Нью-Йорке и Сан-Франциско, проживая в этих мегаполисах, Вам придется заплатить в среднем от 2800$ до 3000$ за однокомнатную квартиру в центре города, и приблизительно на тысячу долларов меньше за такую же квартиру на окраине.
Классификация жилья |
(Сан-Франциско) |
(Нью-Йорк) |
1-комнатная квартира в центре города |
2 778,97 $ |
2 949,04 $ |
1-комнатная квартира на окраине города |
1 950,78 $ |
1 773,57 $ |
3-комнатная квартира в центре города |
4 639,71 $ |
5 209,08 $ |
3-комнатная квартира на окраине города |
3 437,94 $ |
3 392,20 $ |
Итак, для аренды хорошего жилья в американском мегаполисе придется выделить кругленькую сумму.
источник : http://usa-info.com.ua/novosti/news/rent-house
Но это ещё не всё. Посмотрим на некоторые "мелочи":
" считается, что в США 66% «владеют» домами (остальные-таки жилье арендуют). На самом деле, они не владеют ничем. Абсолютное большиство из них «купили» дома в кредит, по ипотеке. То есть на самом деле, владеют домами БАНКИ, у которых американские владельцы взяли в АРЕНДУ деньги. Реально, кредит стоит порядка 7-8% стоимости дома и берется на срок в 30 лет. Это значит, за время выплаты кредита, человек за каждый взятый доллар выплачивает еще два- два с половиной банку. То есть 2/3 его выплат – это чистая аренда. При этом есть еще два дополнительных обстоятельства: первое и очень существенное состоит в том, что поскольку «арендатор денег» назван «собственником жилья», он в отличие от арендатора жилья, несет полную ответственность за состояние дома. Прохудилась крыша – его ответственность, сломался унитаз – то же. При аренде, цена этого входит в цену аренды. Здесь она просто выплачивается иным способом по мере поступления, точнее, как правило, в виде страховки, которая выплочивается страховой компании. Это премия реальному собственнику жилья – банку, - который, тем самым, снимает с себя все заботы о сохранности принадлежащего ему жилья.
источник : http://www.rusproject.org/node/75
А теперь посмотрим данные по странам бывшего "соцлагеря" Восточной Европы. Страны эти не богаты и вдруг по с удивлением обнаруживаем, что собственников жилья там ОЧЕНЬ много:
"Больше всего владельцев собственного жилья зафиксировано в Румынии – около 97% населения страны, Болгарии – 96%, Литве и Словакии – по 95%, Латвии, Словении и Польше – по 90%."
А что же в России :
"...Если говорить о России в целом, то в собственности у населения находится, по разным оценкам, около 80% жилого фонда, в Москве этот показатель еще выше – около 90%. "
источники : http://spencerestate.ru/10263
http://prian.ru/news/25019.html
http://immo-monsori.com/novosti/item/93-kakov-protsent-sobstvennikov-zhilya-v-stranakh-evropy.html
Какой можно сделать вывод ? А он напрашивается сам: высокий процент собственников жилья в странах Восточной Европы и России обусловлен тем, что эти квартиры были получены при социалистической форме хозяйствования.
А приобретение жилья по ипотечной системе ведёт к тому, что процент собственников будет неуклонно сокращаться. Что мы и наблюдаем в странах Западной Европы и США.
Journal information